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    • Proyectos técnicos
    • Contratación, gestión y control de las obras
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    • Legalizaciones administrativas
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Contrato "llave en mano" que incluye:

-el Proyecto Técnico de Obras e Instalaciones y Seguridad y la gestión para obtener los permisos necesarios del Ministerio de Industria y del Ayuntamiento para la Conexión de Instalaciones y la Licencia de Apertura del negocio.

- las obras de acondicionamiento e instalaciones del local (si se acepta el presupuesto).

-la dirección técnica de obra.

Disponemos de equipos de decoración nacionales y extranjeros para diversos estilos.

INFORMACIÓN GENERAL

Toda actividad que comporte la apertura de un comercio para venta al público o una industria con instalaciones y maquinaria, o de un almacén de determinados productos, necesita siempre un permiso del Ayuntamiento y, en muchos casos, del Ministerio de Industria para obtener la Licencia de Obras, la Licencia de Apertura y el Permiso de Conexión de las instalaciones de electricidad, climatización, gas, agua, aparatos a presión y protección contra incendios, además de algunos tramites adicionales y específicos para determinadas actividades.

Para ello debe realizarse previamente al inicio de las obras (de 1 a 2 meses antes) un Proyecto Técnico que defina las obras de acondicionamiento y justifique los cálculos y medidas de seguridad de las instalaciones necesarias para el funcionamiento del equipo y maquinaria.

Dicho Proyecto debe definir y justificar que todas las obras e instalaciones a realizar cumplen con la Normativa establecida por los Ministerios de la Vivienda, de Trabajo, de Industria, el de Sanidad y la Comunidad Autónoma y, particularmente, en lo que se refiere a las Medidas de Seguridad e Higiene durante la obra y las medidas correctoras a implementar para cumplir con la Ley de Medio Ambiente.

El proceso normal para implantar una actividad en un edificio ya construido, se desarrolla en el siguiente orden:

-Confirmación de que las características del local o edificio y su situación urbanística son idóneas para la actividad a implantar y calificación de la actividad.

-Obtención del CIF y alta en el IAE en el Ministerio de Hacienda.

-Contrato de encargo de Proyecto a un técnico competente.

-Medición y levantamiento de planos. Definición de la distribución, aspecto, materiales e instalaciones y elaboración de planos de anteproyecto.

-Redacción y Visado Colegial de Proyecto.

-Presentación de Proyecto y solicitud de Licencia de Obras y/o Licencia de Apertura al Ayuntamiento.

-Presentación de Proyecto y solicitud de conformidad al Ministerio de Industria.

-plazo de espera de 30 días (depende de la ciudad).

-pago de la tasa por Licencia de Obras (4% sobre presupuesto de Proyecto)

-Inicio de ejecución de obras y montaje de instalaciones.

-Finalización del acondicionamiento del local o edificio.

-Prueba de las instalaciones realizadas.

-Redacción y Visado del certificado de Dirección Técnica por el técnico competente.

-Recogida de los Boletines de cada instalación realizada.

-Presentación al Ministerio de Industria de los Boletines y del cdo. de Dirección Técnica.

-Presentación al Ayuntamiento del cdo. de Dirección Técnica, si la actividad está "calificada" por la Ley de Medio Ambiente o del cdo. de Fin de Obra.

-Inspección de las instalaciones y equipos por el Ministerio de Industria.

-Inspección del local por la Concejalía de Industria, la de Sanidad y por el Parque de Bomberos.

-plazo de 7 días para recoger los permisos de enganche de instalaciones en el Ministerio de Industria.

-Contratación de suministros (agua, gas, electricidad, teléfono, etc.).

-Gestiones administrativas con la Seguridad Social, Ministerio de Trabajo, etc.

-Si no existen impedimentos por parte del Ayuntamiento o del Ministerio y si la actividad está "calificada", se puede proceder a la apertura de la actividad bajo la responsabilidad del Director Técnico, hasta que, pasados tres meses, el Ayuntamiento proporcione la Licencia de Apertura, si fuera "no calificada" se puede ya iniciar la actividad.

-Pago al Ayuntamiento de la Licencia de Apertura.

 
 
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