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Hacia un REIT PanEuropeo |
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¿Hacia un REIT paneuropeo? Una de las posibilidades que se barajan para desarrollar un modelo de REITs potentes en Europa es crear una superestructura que implique a todos los países miembros de la Unión. Para ello, según explica Ribeiro, “sería necesario que la Comisión Europea elaborara una directiva muy abierta, a partir de la cual cada país pudiera legislar”. Esta directiva debería identificar los REITs como la mejor fórmula para desarrollar el mercado inmobiliario, definir qué son estas estructuras societarias, y establecer unos mínimos como el requisito de transparencia fiscal. A partir de esta directiva, los Ministerios de Economía y Finanzas de cada país podrían desarrollar su propia legislación de REITs. Sin embargo, existen algunos riesgos que podrían desaconsejar seguir el camino hacia un REIT paneuropeo, como mínimo en el corto plazo. Chase alerta de que “una de las condiciones para garantizar el éxito de los REITs es que se establezcan en países que gozan de una economía y un mercado de valores estable, y podría ser bastante peligroso que los REITs se introdujeran en mercados con grandes fluctuaciones”. |
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