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Nuevos vehículos de inversión
En primer lugar, la llegada a España
de las
Real Estate Investment Trust (REIT),
es decir, vehículos de inversión que aportan ventajas respecto a otros
modelos, como pueden ser los Fondos de Inversión Inmobiliaria que ya
existen en España.
Según explica José Luís Suárez, profesor
del IESE, “la ventaja de los REIT es que son sociedades anónimas, como
cualquier otra empresa, que normalmente cotizan en Bolsa, con la
diferencia de que no están gravados por el Impuesto de Sociedades, ya que
están obligados a distribuir hasta el 100 por cien de sus beneficios en
forma de dividendo a los accionistas”.
Zapatero explicó en el Congreso
hace una semana que las nuevas sociedades cotizadas "contribuirán
a dinamizar el mercado inmobiliario", ya que servirán para
facilitar el acceso a la inversión en inmuebles al pequeño y mediano
ahorrador, proporcionarán flexibilidad a las inversiones inmobiliarias de
las empresas y aportarán liquidez a las inversiones en esta actividad.
Esto es cierto, pero sólo
cuando los mercados bursátiles pasan por una etapa de estabilidad y cuando
los inversores confían en la rentabilidad de la inversión inmobiliaria,
factores que, en la actualidad, no se producen, según los especialistas
consultados.
Así, el presidente del
Royal
Institution of Chartered Surveyors (RICS),
Graham Chase, alerta de que “una de las condiciones para
garantizar el éxito de estas sociedades de inversión es que se establezcan
en países que gozan de una economía y un mercado de valores estable,
y podría ser bastante peligroso que se introdujeran en mercados con
grandes fluctuaciones”.
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Invertir Alta Rentabilidad
