Tipos de REITs
Hay aproximadamente 180 REITs negociados públicamente hoy en la Bolsa de
Valores en los Estados Unidos, con acciones activas que suman 375$ mil
millones de dólares. Los intereses de estas compañías se negocian en
importantes Bolsas de Valores, que las fijan aparte de propiedades
inmobiliarias tradicionales. Otras compañías REITs pueden ser registradas en
la Bolsa de Valores sin ser negociadas activamente, y hay otras REITs que
son compañías privadas. Los REITs se clasifican en las siguientes
categorías:
- REITs de capital poseen y explotan propiedades inmobiliarias que
producen renta.
- REITs de crédito hipotecario prestan dinero directamente a los dueños
de propiedades y a sus gerentes, o indirectamente por medio de la
adquisición de préstamos o activos financieros respaldados por créditos
hipotecarios.
- REITs híbridas son las compañías que poseen propiedades y hacen
préstamos a los dueños y gerentes.
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