Vivienda sobre planos. La mejor inversión

Las crisis son un momento de oportunidades, quizá el mejor momento para un inversor experto o bien asesorado. España sigue siendo un lugar preferente pero hay muchos otros destinos, como pueden ser Canadá, Brasil en grandes capitales, Jiang Su en China, Honkong, etc.
Los precios de nuevas promociones se suelen incrementar durante las distintas fases de construcción. Por lo general, experimentan un incremente de un 5% al lanzamiento, un 5% adicional durante la construcción y un 5% a la finalización, todo esto sujeto a la promoción, numero de unidades y demás particularidades de cada promoción.

Los Inversores acostumbrados a este proceso obtienen importantes beneficios. Reservan uno o más apartamentos antes del comienzo de la construcción. Por lo general, el promotor solicitará al inversor que abone entre un 10 y un 30% del total del precio de venta durante la construcción (normalmente entre 18 y 24 meses) y el resto se abonará a la finalización de la obra y financiada por una hipoteca obtenida a través de las entidades financieras.



LOS BENEFICIOS SE OBTIENEN CUANDO SE COMPRA NO NECESARIAMENTE CUANDO SE VENDE

 

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• Dependiendo de la situación de una promoción, el precio suele aumentar, como media, un 10-15%, algunas veces más.
• Los beneficios se obtienen sobre el precio total, aunque se haya abonado solo una cantidad del precio. (10-30%)
• Las formas de pago de las promociones varían. En muchos casos sólo se requiere entre un 10-35% del precio total. El resto, a la finalización de la obra. (La mayoría de los promotores suelen ofrecer hipotecas, para la financiación de la propiedad, una vez ha sido abonado el depósito.)
• El periodo de construcción de las promociones suele oscilar entre uno y dos años.
• Casi todas las propiedades pueden ser revendidas en cualquier momento.